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Q.196

住宅購入、何を重視したらいい？子供が幼稚園入園前には一戸建てに住みたいと思い今...

住宅購入、何を重視したらいい？子供が幼稚園入園前には一戸建てに住みたいと思い今年に入ってから探していますが未だ見つからず何を重視して何を妥協したらいいか分からなくなってきました。皆さんの体験談などをお聞かせいただけますか。まず、注文か建売か。マンションは考えていません。エリアを決めるときに重視したことは？たとえば、通勤に１時間以内や実家の近く、買い物や病院などどうしてそう選んだのかなど。たとえば・・・１、通勤１時間３０分、乗り換え１回、終電が遅くまであるが、神奈川でも田舎のほう２、通勤１時間、乗り換え２回、終電は早いが、町はそれなりに栄えている終電時間が３０分違うくらいなのですが、通勤時間が長くても終電が遅いほうがいいのでしょうか。ちなみに主人は今３０歳ですので、定年まであと３０年。異動はほぼありません。皆さんの決め手など参考にさせてください。

A.196

住宅購入、何を重視したらいい？子供が幼稚園入園前には一戸建てに住みたいと思い今のベストアンサー

自分で譲れない条件を書き出した方が分かりやすいですよ。夫婦で、話し合ってくださいね。通勤時間の条件や、買い物の条件。後は、小学校は公立でもどの校区に入学させたいかなど、色々あります。家に関しては、採光がどれぐらいかとか、間取りはどれぐらいいるのか、もしお子さん二人になった時、個別に部屋を与えるなら少なくとも３部屋は要りますね。夫婦の寝室＆子供部屋が二部屋って感じで。とりあえず、外したくない条件を書き出しましょう。私の場合は、新築一戸建てですが、通勤時間＆家が公道に面しているところを選びました。買い物も大型の商店街があり物価も安いのでいいですよ。その代わり最寄り駅までは、徒歩１２分です。

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Q.197

公社の賃貸についてお尋ねしたいのですが。神奈川県住宅供給公社の物件に募集したい...

公社の賃貸についてお尋ねしたいのですが。神奈川県住宅供給公社の物件に募集したいと思っているのですが、現在・過去にお住まいの方々にお尋ね致します。そう簡単に当たるとは思ってはいないのですが、何回目位で入居出来ましたか？３ＤＫの住居に入りたいと思っているのですが、使い勝手はどうでしょうか？現在、公団住宅に住んでおり、構造上は問題ないのですが、公社の物件はどうでしょうか？壁の厚さ・防音など細々なことが知りたいです。宜しくお願い致します。

A.197	公社の賃貸についてお尋ねしたいのですが。神奈川県住宅供給公社の物件に募集したいのベストアンサー
公社の物件だからこの造りと決まっているわけではありません。物件毎に違いますから直接確認しましょう。また抽選で決まるのですから運ですよ？何回目で当たったかを聞いても意味がないです。

Q.198

不幸栄？？？？？？？？？生活保護者の犯罪問題。。。。。。川崎の３人刺殺容疑者「...

不幸栄？？？？？？？？？生活保護者の犯罪問題。。。。。。川崎の３人刺殺容疑者「隣室の音、我慢できなくなった」5月30日22時17分配信読売新聞川崎市幸区のアパート「幸栄荘」で大家ら３人が刺殺された事件で、殺人未遂容疑で現行犯逮捕された無職津田寿美年(すみとし)容疑者（５７）が、「隣室の掃除する音や、ドアを開け閉めする音がうるさく、我慢できなくなった」と供述していることが神奈川県警幸署の調べでわかった。近所の人には「朝、洗濯機を動かしている」とも話していた。同署は津田容疑者が、大家の弟でアパートの隣の部屋に住んでいた無職柴田嘉晃さん（７１）らに対し不満を一方的に募らせたとみて調べている。同署幹部によると、津田容疑者は３０日午前６時４５分頃、アパート内の別々の部屋にいた嘉晃さんと、嘉晃さんの妻で無職敏子さん（６８）を、自室から持ち出した包丁（刃渡り約２０センチ）で次々と刺した。その後、大家の昭仁さん（７３）をアパート前の路上で刺したという。同署は、昭仁さんが事件に気づいて隣の住宅から駆け付け、仲裁に入ろうとして巻き込まれた可能性が高いとみている。津田容疑者は当時、酒に酔っており、「俺が刺したが、殺すつもりはなかった」と供述しているという。同署幹部によると、同アパートは風呂なし、トイレ共同で、家賃は月約３万円。津田容疑者は生活保護を受けており、家賃は毎月、昭仁さんに手渡し、滞納はなかったという。

A.198

不幸栄？？？？？？？？？生活保護者の犯罪問題。。。。。。川崎の３人刺殺容疑者「のベストアンサー

午前３時頃洗濯をしてれば普通は苦情を言われても仕方ないでしょう。しかも４年も前からではかなり怒りが鬱積していたと思われます。大家さんは一回しか刺されていないのに被害者になった夫婦は何度も刺されており怒りの鬱積具合が分かります。殺すつもりは十分あったでしょう。こういう場合は精神科でも行って不眠を訴え、診断書を書いて貰い近くの簡易裁判所に訴えれば傷害罪が成立し被害者夫婦が犯罪者になります。短絡なのか無知なのか、それとも酔っていて正常な判断がつかなかったのでしょうか。生保とはあまり関係なく騒音・生活雑音は周り中にありますから、他人に迷惑をかけないように注意して生きていかねばならないでしょう。もっとも騒音出す人ってガサツだから分からないのかも知れませんが…。

Q.199

家を建てたいと思っております。予算は色々すべて込み込みで１０００万・・・以内で...

家を建てたいと思っております。予算は色々すべて込み込みで１０００万・・・以内で！それしか出せません・・贅沢な話とは思いますが、子供も両親もおいるので、３～４LDKぐらい欲しいと考えています。広告やインターネットなどで色々調べてるのですが、どこがいいのか・・・どこが信用できるのかわからずに困惑しております・・テレビなどで見る、欠陥住宅とかも困るので・・・・どなたか経験者の方や、アイデア・情報をお持ちの方がいまいたら、教えてください。ちなみに、神奈川県です。よろしくお願いします。

A.199

家を建てたいと思っております。予算は色々すべて込み込みで１０００万・・・以内でのベストアンサー

家は最低限住めるので十分、他にお金かけたいという考え方もあるので・・・特に今は不景気で工夫次第で安く建てるというコンセプトも増えてると思います。ですがやっぱり、現在の住宅事情で1000万というのは、厳しいラインですね。当方埼玉なので神奈川に通用するかは分かりませんが、HM探してましたのでその時に聞いた事など。アキュラホームの新すまい55とかいう企画住宅が、本体価格555万円らしいです。5月期間限定だったと聞いたので、ちょっと微妙ですかね。諸費用＋400万くらい見ておけば、1000万ぐらいで建つのかもしれません。ただ、28坪くらいで、部屋はほとんど仕切られていない間取りで決まっているしギリギリでコスト削減しているので、細かいところがあきらかに安っぽいし設備に関しては一切こだわれないけど、住める家ではあると思います。部屋数がないのでアウトでしょうか。比較的工務店などは運営費が低いので安くなる傾向があります。安くするにはとにかく、施主自身が猛勉強して削れるところを理解しておく事と内装外装材料全てに、こだわりや利便は捨て割り切って臨める事が大事だと思います。私が回った工務店の中で、諸費用込み1300万円(30坪)という所もあったので（建材は価格相応でしたが）突き詰めれば1000万も不可能ではないのかも、とは思ったりはします・・・いい仕事してるような工務店は、広告など打たずに口コミでやれるらしいので（リフォームの仕事など）地元での評判など聞いて探してみるのが良いのでは。1000万以下で家を建てる事を検証してるブログがあったのでそれを参考にしながらどこまで落とせるか工務店に相談してみるとよいと思います。ただ、部屋を増やす（仕切る）のは必然的にコストアップになってしまうようです。ハーフセルフビルド（建築会社のバックアップの元、自分で家を建てる）なども数百万は安くなるらしいですが、結局家を建てるまでに時間が相当かかるので時間がある定年世代かつ、仮住まいが確保されてないと、家賃でプラマイOになっちゃいそうです。

Q.200	固定資産税がどの位かかるか知りたいです。新築マンション神奈川県70平米鉄筋コ...
固定資産税がどの位かかるか知りたいです。新築マンション神奈川県70平米鉄筋コンクリート低層住宅2600万円です。だいたいの金額でいいので、分かる方、お願い致します。

A.200

固定資産税がどの位かかるか知りたいです。新築マンション神奈川県70平米鉄筋コのベストアンサー

だいたいでも答えは難しいと思います。固定資産税の評価は全国一律の評価基準により算出しますので、購入価格を基に算出いたしません。土地は地価公示・地価調査・鑑定評価を参考に評価額を算出し、登記持ち分に応じて税額を案分します。建物部分は建築業者から、建築図面・見積書などを借用し、まずマンション一棟全体を計算し、登記されている各専有部分の面積で税額を案分して算出します。以上の理由により、お問い合わせの件では、購入価格には土地も含まれていますし、また、固定資産税の評価は取得価格を基に算出することになっておりませんので、このような回答しかできません。

　　

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